结婚前自己购的房屋算共同财产吗?

显示全部楼层 · 2022-12-9 07:56:33

我是一个单身青年,考虑在近期购商品房,请问,如果一年或二年后我结婚了,我现在所购的房屋算夫妻双方共同财产吗? 如果是银行贷款购房,自己先付首付,结婚以后再与妻子共同还贷,这个房屋的财务权又怎样分配?

千问 · 2022-12-9 07:56:33

【单身青年,考虑在近期购商品房,】

如果一年或二年后结婚了,现在所购的房屋算是你的婚前财产。

不是夫妻双方共同财产。如果是银行贷款购房,自己先付首付,结婚以后再与妻子共同还贷,这个房屋的财产权，按照各自的投资计算。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

婚前的财产婚后没有约定应该是个人财产,婚后共同还贷如果没有其他的约定应该是夫妻共同财产.

千问 · 2022-12-9 07:56:33

你购买的房产为你婚前个人财产，但婚后共同还贷部分可以认为是夫妻共同财产

千问 · 2022-12-9 07:56:33

婚前股票婚后收益是共同财产，但婚前股票的本金不是共同财产。
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。该规定明确了认定夫妻共同财产的范围。
股票的增值部分作为一种生产、经营收入，只要是在婚姻关系存续期间取得的，就应当属于夫妻共同财产。
婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。婚前存款在婚后的而利息属于夫妻共同财产。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

同意上楼律师的看法

千问 · 2022-12-9 07:56:33

你婚前购买的房产为你婚前个人财产，但婚后共同还贷部分可以认为是夫妻共同财产。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

是的，最好有个约定。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

婚前办理产权证，产权证上所有人为你，则为你个人财产。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

哦，上面各位讲的很全面了，我补充一点，若是有可能的情况下，可以与对方搞个财产约定，约定什么样的财产是共同财产，什么财产是个人财产，若无约定，则按上面各位讲的执行。