土地转包的问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 07:56:33

律师好：
某男与另两个人合资承包农村土地，但是与农民签署的承包合同上只写了某男为法人，没有出现另两个人的名字，请问若转包土地与另外两个人有关吗？

千问 · 2022-12-9 07:56:33

关键看他们三人之间是否有书面协议，如果没有，恐怕连起码的利益保障都很难主张。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织个人不得擅自截留、扣缴。
土地承包经营权流转的流转费，包括转包的转包费；出租的租金、出让的价金，具体数额应当由流转方和受流转方在流转合同中协商确定。双方商定的流转费归流转方所有。
任何组织和个人不得擅自截留、扣缴流转费；以保障承包方流转土地承包经营权的收益不被侵犯。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

这是一个农村土地承包合同，所以先还要看看他们之间的土地承包合同是否有效，然后才是三个承包人之间的关系。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

三人的内部约定仅仅在内部有效，不能对抗他人。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

你好
是否可以说清楚点
那个男的和另外两个人是什么关系?

千问 · 2022-12-9 07:56:33

同意上楼律师的看法

千问 · 2022-12-9 07:56:33

表叙不清，不过前面的律师为你分析得很细。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

有关。

千问 · 2022-12-9 07:56:33

就合伙关系来讲，若三人间是合伙关系，最好是建议相关书面协议，若产生矛盾，可就现有证据进行诉讼。
就土地承包关系来讲，农村土地承包是必须符合一定的条件的，否则可能会产生无效的法律行为，因此建议提供相关证据系统全面的咨询律师。
防患于未然哟。