我们家承包的土地能改建嘛？！

显示全部楼层 · 2022-12-9 07:57:42

各位律师好，我有个问题想要咨询一下大家，希望各位给予帮助。我们家承包了35亩土地，当时合同上定的是用这35亩地来建设果园，承包年限为30年，现在过去了8年，果园的效益一直不是很好。现在能不能利用这果园其中的一部分土地来建工厂，（我姐夫他们那头的人来这投资建厂，以我们的名义建厂）这样是不是违法了当时和村里定的合同等等。本人着急，在线等答复，谢谢。

千问 · 2022-12-9 07:57:42

你好：
如果私自利用果园建工厂，确实违法了当时和村里签定的合同规定，因此，要想利用果园建工厂，必须协商更改承包果园协议的内容，并进行各种报批手续。否则，要承担违约责任的。

千问 · 2022-12-9 07:57:42

改变了土地用途，要向镇以上土地管理部门审批.

千问 · 2022-12-9 07:57:42

不能直接改变合同约定的土地用途，应与发包人协商一致才可以

千问 · 2022-12-9 07:57:42

改变了土地用途，要向镇以上土地管理部门审批.否则要承担责任.

千问 · 2022-12-9 07:57:42

你不能直接改变合同约定的土地用途，应与发包人协商一致才可以。

千问 · 2022-12-9 07:57:42

改变了土地用途，要向镇以上土地管理部门审批.否则要承担责任.

千问 · 2022-12-9 07:57:42

改变土地用途应当依法履行审批手续

千问 · 2022-12-9 07:57:42

同意上面的法律意见。

千问 · 2022-12-9 07:57:42

不可以的，未经审批，任何人不得自行改变耕地的用途用于非农业建设