请您为我支招！

显示全部楼层 · 2022-12-9 07:57:48

：我与甲签定租赁合同：合同规定我租其店内40平米位置用于经营使用，期限为一年（2005年3月8日至2006年3月8 日），租金分两次支付（约定半年付一次）。我按合同约定我交清了3月8日至9月7日的租金。甲方由于未交清房租被房产所有人于8月12日停电，导致不能正常经营（房产所有人多次催交房租未果）；后经我多次催促，甲于8月16日提出：将其另一小门面转于我经营（要求我向房产所有人交付租金），随后，甲于8月18日向房产所有人提出退租并写下书面退租字据，出于人情的考虑我提出：其小店原有部分物品我代为处理，我我于8月22日与房产所有人签定合同并交清合同所约定的费用9000圆（房租），随后我开始对房子进行了装修，于8月28日开业，8月28日上午甲的老婆不同意转房，与甲一起闹事，我们找到房产所有人，房产所有人提出：要求我们先清理财产（在其大店合作的）各自拿钥匙一把，自行清算，锁门后，甲不愈理睬，多次做其工作仍不能解决。请问我该怎么办？是否可以要求与房产所有人解除租赁合同并要求赔偿？(先前咨询过，非常感谢各位）后经协商，甲的所以物品已清点盘存（我与甲双方均已签字，各执一份）但甲不预清算；房产所有人说：“与甲有财产纠纷，过错不在于他门（房产所以人），不解除合同”；为了减少我的损失，我请人开锁（专业开锁，并留有收费字据），开始营业，请问这样做对吗？会有什么法律后果？

千问 · 2022-12-9 07:57:48

你好
出租人将房屋承租给甲后，甲又转租给你，没有经过出租人的同意转租合同无效，你和出租人又重新签订的合同是有效的是受法律保护的。你找人开锁应让公正机关证据保全及提存。

千问 · 2022-12-9 07:57:48

建议在当地寻找适当的律师为你提供帮助

千问 · 2022-12-9 07:57:48

你与房X的合同有效,应当继续履行.甲属于侵权，可要求其赔偿。

千问 · 2022-12-9 07:57:48

此案可能较为复杂，网上的咨询毕竟有限，建议能直接与当地律师面谈，容易把问题谈清楚。

千问 · 2022-12-9 07:57:48

建议你拿有关证据材料到当地律师事务所向律师当面咨询，也许效果会更好！

千问 · 2022-12-9 07:57:48

有些问题网上是无法说明白的，你的问题在网上也咨询过，今天又询问估计也是有不明白的地方，你最好与律师妈谈，

千问 · 2022-12-9 07:57:48

该与律师面谈

千问 · 2022-12-9 07:57:48

建议你提供充足资料,直接当面咨询律师.以得到更为准确的答复.

千问 · 2022-12-9 07:57:48

您需要聘请一位当地的值得信任的常年法律顾问.