离婚房产问题,我们的房子是原来的承租房，后来利用国家优惠工龄政策买下的产权房,怎么最大地维护我的利益？

显示全部楼层 · 2022-12-9 07:59:56

我们的房子是原来的承租房，后来利用国家优惠工龄政策买下的产权房。是我们共同出资，但产权证上写的是孩子的名字。（2000年买下时孩子还没成年，现已成年）。我咨询过如要卖出必须原来承租的三人都要同意的。现在我们要离婚，孩子也同意卖掉各分三分之一。但他不肯卖要占有原来的住房。我又不能和他同住一屋檐下，我能向法院提出分割房子吗？他不同意卖房就没办法了吗？怎么最大地维护我的利益？

千问 · 2022-12-9 07:59:56

可以起诉等价分割房产。

千问 · 2022-12-9 07:59:56

可以在诉讼离婚时分割财产，房屋评估作价后拍卖，如果一方想留就拿房款。

千问 · 2022-12-9 07:59:56

同意上面同仁的看法.

千问 · 2022-12-9 07:59:56

最高人民法院对离婚诉讼中承租房的处理有规定，你可以在网站上查询

千问 · 2022-12-9 07:59:56

现在是产权房，从表面上看是孩子的房子，所以如果诉讼，法院不会审理此房的事的。

千问 · 2022-12-9 07:59:56

叫他向你和孩子补出三分之二的房价吧！

千问 · 2022-12-9 07:59:56

产权证上写的是孩子的名字 ,现已成年. 孩子也同意卖掉各分三分之一。如果他不肯卖，要占有原来的住房。又不能和他同住一屋檐下，你可以向法院提出分割房子，他不同意卖房，也可以对价出钱折抵。

千问 · 2022-12-9 07:59:56

YU女士:

你好!根据你谈的情况,房屋尽管登记在孩子名下,但因孩子当时是未成年人,未出资,所以房屋应属于你们婚后共同财产,当然你们同意各战三分之一,也符合法律规定.
你可以在提起离婚诉讼的同时,请求人民法院分割,如协商不成,可以经过法定评估机构评估以评估价或由出价最高的人拥有房屋,给其他2人各三分之一的房价.

千问 · 2022-12-9 07:59:56

在起诉离婚的过程中要求分割财产，如果对方不同意出售房子，那么在评估的基础上，法院可判决由其按评估价的购买