我的房子还能回来吗？

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:00:50

您好，我出于好心帮助好友，拿自己的房子作抵压向银行贷款借给了他，当时也没让写借据，但是银行方面知道。几年过去了，好友没了踪影，银行贷款也早到了期，我还有办法拿回房子吗

千问 · 2022-12-9 08:00:50

你出于好心帮助好友，拿自己的房子作抵压向银行贷款借给了他，银行方面有合同。

银行贷款也早到了期，房子只是抵押，并没有转移，你还掉债务以后，房子还是你的。

千问 · 2022-12-9 08:00:50

抵押是有效的，如果你的朋友不还款的话，恐怕银行会以你的房屋求偿

千问 · 2022-12-9 08:00:50

担保书如果没有你签名,房产证又是你的名字,如果抵押也没有到房管部门登记,或者登记你不知情.应主张担保无效.

千问 · 2022-12-9 08:00:50

关键是抵押程序是否合法，如果程序不合法，你可以要回房子，如果合法只能还款要回房子。

千问 · 2022-12-9 08:00:50

钱是谁出的没结婚前房子不属于共同财产如果你出钱了也可要求房产证上加上你的名字最后的房产证上写谁的名字房子就是谁的房产证属于权力证，是对房屋产权最合法、有效的证件购房合同只是和开发商签订的合同所以在办房产证的时候加上你的名字是可以的如果没有你的名字那你就不能分割产权了还有一个方法就是在买房的时候去做个公正证明买房子的钱是婚前财产还有表明各自所占的份额这样即使以后离婚和分手都可以追回自己的财产
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千问 · 2022-12-9 08:00:50

如果房屋抵押合法有效，你应先归还银行贷款。

千问 · 2022-12-9 08:00:50

抵押有效，你只能考虑还款保住房子，然后再向你朋友追偿了。

千问 · 2022-12-9 08:00:50

作为担保人，你应当承担责任。你替债务人还了债后可以向债务人追偿。

千问 · 2022-12-9 08:00:50

抵押的程序是合法的，你先解决还款问题，然后找你的朋友追尝。