公有住房使用纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:02:17

我家有回迁房一套,房屋的一部分回迁后便被我家亲戚霸占至今.虽然他的户籍不在我家住房处,我家公有住房使用证上也没有他的名字,可他已形成了事实上的共同居住人.原承租人已去世多年,虽然现我已合法的变更了承租人为我本人但根据有关规定:租赁关系变更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。也就是说我仍然无权让他搬出我家住房,如果说将来他的儿女再以照顾他为由也搬进我家房屋并且居住超过一年以上那么他们也属于共同居住人?我一样无权干涉?

千问 · 2022-12-9 08:02:17

你有权起诉要求对方迁出.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

如果他在本地有常住户口，说明他有住所，可以让他迁让。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

占房人是有继续承租的权利，但是如果其放弃或其他原因由你合法承租，并不是以你的名义你们共同承租的情况下，其没有权利继续在此居住。在你承租之后他才共住的话，你可以诉他搬迁。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

他不属于同住人,你可以通过诉讼要求他迁出.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种：
①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房
②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为
③购买使用权房屋行为的(购买使用权房实质是房屋所有人和使用人之间的一种租赁关系)。
2、私房是指个人所有或数人共有的房屋。分完全产权房和有限产权房。完全产权房是房屋所有人依法拥有完全的占有权、使用权、处分权和收益权。
3、有限产权房是房屋所有人在买房或建房过程中得到了政府或企业的补贴，因此房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
4、公有住房是指某行政区域内所有权归国家或集体所有的直管公有住房和自管公有住房。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

可以通过诉讼要求他迁出.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

他不属于同住人,你可以通过诉讼要求他迁出.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

您作为承租人,有权利拒绝对方的女儿目前或今后入住此房屋.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

他不属于同住人,你可以通过诉讼要求他迁出.