我的房产该写谁的名字

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:02:17

你好！我是一个单身老年女性（丈夫过世多年），现已退休，育有一儿一女。有一个问题向各位律师请教：我用毕生的积蓄在所在单位全额集资了一套住宅房，市价50万元左右，房产证可以同时写两个人的名字，我想除了自己再写一个子女的名字，可究竟写哪个子女的名字现在举棋不定。1、我女儿已婚，育有一个男孩，夫妻双方感情不和，婚姻状况不稳定。如果写我女儿的名字，一旦双方离婚，女婿是否会分得我的房产的四分之一？2、我儿子现离婚，单身。但儿子早年下海经商，目前有许多债务缠身（具体多少不清楚），如果写儿子名字，将来我不在人世后是否会有可能被用来抵债？3、如果房产证只写我一个人的名字，将来是不是要多交遗产税和过户的费用？按目前的市价50万元，这笔费用大概是多少？因为单位要求这两天要写户主的名字，所以万分焦急，请速回复为感！

千问 · 2022-12-9 08:02:17

上述律师已经回答的很详细而且很全面了,综合一下他们的答案,尽快作出决定吧!

一般来说,自己的财产还是就登记在自己的名下最好,尽管您可能是出于好心,但有些事情确实不必考虑.比如遗产税现在还没有开征,即使开征也是您去世(继承只能发生于被继承人死亡之时)之后的事情,您不必要考虑它.您无非是想少交一点税,多给儿子女儿留一点罢了,但未必能得到他们的理解.

还是多考虑自己在世期间如何生活得更好一点吧!比如可以与女儿或者儿字子作个约定,谁更好地赡养您,将来就把房产作为遗产给他.至于他如何过户如何缴税,是他的事情,对得到您遗产的人来说,无论如何都是合算的.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

这是你家庭内部财产的安排问题，只能由你自己决定

千问 · 2022-12-9 08:02:17

到底过户给谁，完全由你自己决定，这不属于法律问题，另过户的税收问题，可以向房产交易中心咨询。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

到底过户给谁，完全由你自己决定，这不属于法律问题，另过户的税收问题，可以向房产交易中心咨询

千问 · 2022-12-9 08:02:17

这样的决定只能您自己做.

千问 · 2022-12-9 08:02:17

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

到底过户给谁，完全由你自己决定，这不属于法律问题，另过户的税收问题，可以向房产交易中心咨询

千问 · 2022-12-9 08:02:17

自己的事情还是你自己拿主意。

千问 · 2022-12-9 08:02:17

写谁的名字是你自己的权利，法律没有强制性规定。过户总是要交税费的，具体事项咨询房产管理部门。