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还是有关房产的问题
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还是有关房产的问题
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2022-12-9 08:03:43
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目前孩子已有十一岁,但孩子父亲只同意在离婚协议书上写明,等孩子十八岁后把他名下的一半所有权给孩子,孩子归我抚养,因此我和孩子享有该房的居住权,但无权买卖,请问,离婚后,他还会不会和我为该房发生争执?????
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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约定有矛盾,如果一半所有权给孩子,则孩子就不仅只有居住权,还有共有权.还是那句话,如果确实想协议,最好找律师咨询,代书.
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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如果是法律文书规定,应该执行,否则申请法院执行。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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如果是法律文书规定,应该执行,否则申请法院执行。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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一、房产继承的程序
办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有:
1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些,房产继承人的合法身份,有无放弃继承的继承人。
2、房屋评估。确定房屋评估公司,评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
3、继承公证。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
二、房屋遗产分割
1、直接分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理,必须保证房屋的价值不会发生改改。
2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。
共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同共有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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发生争执的可能性是有的
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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如果是法律文书规定,可申请法院执行。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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有可能,如果写进协议的话,他反悔可以要求按协议履行。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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很有可能。
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千问
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2022-12-9 08:03:43
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约定有效,但有风险
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