如何维护我们自己的权利

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:05:01

我奶奶房拆迁款全部被我三伯拿去买房，新房的产权是我三伯的，三伯未告知我奶奶和其他人。我三伯常年和奶奶住一起，他们住我奶奶的房子且我奶奶付饭费。请问：（1）三伯是否侵犯了家里其他人的权益？我们该如何维护我们的权益？改产权有时效吗？（2）若老人受其辖制，做了不明智的决定，我们该怎么办？（3）我爷爷去世的时候有遗嘱，讲了房产的分配问题。若我奶奶否定我爷爷的遗嘱，将以哪个有效？谢谢！

千问 · 2022-12-9 08:05:01

第一，你三伯是侵犯家里其他人的财产权，你们可以协商解决，协商不成的可以起诉。改产权是有时效的，从知道或者应当知道之日起两年内。第二、如果你奶奶是受胁迫，才做了不明智的决定，那么就不是你奶奶的真实意思表示，可以撤消。第三你爷爷的遗嘱，只要是合法的就有效，你奶奶否定不了。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

这样的问题需要审查你爷爷的遗嘱才好判断。建议带资料当面咨询律师。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

拆迁款的一半是你爷爷的遗产,你三伯的做法侵犯了你们的继承权. 你奶奶只能就她自己的财产部分另定遗嘱，无权改变你爷爷的遗嘱。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

房拆迁款的一半是你爷爷的遗产,你三伯的做法侵犯了你们的继承权. 你爷爷的遗嘱，只要是合法的就有效，你奶奶否定不了。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

实际施工人在维护自己权利时，首先要证明自己是实际施工人。
实际施工人应当签订书面的施工合同，明确工程范围，工程质量、工期和工程款等主要内容。虽然实际施工人签订的建设工程合同为无效合同，但是，合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”而施工合同文件是能够证明自己是实际施工人的直接证据。
然后，实际施工人应当收集已经实际履行合同的证据，主要包括以下几类：
（1）为了进行施工签订的分包合同、劳务合同、设备租赁合同、材料买卖合同及付款依据等；
（2）工程签证、参加列会、施工日志、施工图纸和工程联系单等；
（3）发包方已经支付部分工程款的证据等。
此外，实际施工人还应当收集自己完成工程量的证据，记忆收集证明已完工程质量符合合同约定，工期没有延误的证据。
最后，实际施工人在维护自己权利时遇到困难的，可以委托专业律师协助处理。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

你表述案情不清，建议当面咨询律师．
你奶奶无权更改你爷爷的遗嘱．另，如新房已登记在你三伯名下，有争议应先打确权官司．
本网律师热心答疑，希望你选择点击左栏＂－－＞致谢律师＂给答题律师加分长人气．　谢谢配合！

千问 · 2022-12-9 08:05:01

房拆迁款的一半是你爷爷的遗产，你三伯的做法侵犯了你们的继承权.。
你爷爷的遗嘱，只要是合法的就有效，你奶奶否定不了。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

你三伯的做法侵犯了其他人的继承权。只要遗嘱合法有效，你奶奶无权否定。

千问 · 2022-12-9 08:05:01

房产中有一半是你爷爷的，你三伯的做法侵犯了你们的继承权，建议你带上资料与当地律师面谈。