店面到期，怎样主张承租优先权！

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:05:24

我２００５年４月２０日租下房地产公司两间店面，０７年４月２０日到期．合同注明有优先承租权，但有权收回自用，不补偿装修费．　　可我３月底有电话问过公司以前负责签店面的负责人，他说到期去续签就是了．４月１０日左右有人来看二楼店面（我这是一楼１１间店面中的两间，二楼一直没租出去），我就到公司再去确认，他说考虑几天（到快到期了）．４月１５日才告知我不续租了，说没有义务提前通知我．　　合同上注明我有优先承租权，但收回店面自用不补偿装修费．他们以自用做宾馆为由收回店面．由于他没有提前通知我，经协商同意我５月初般离．直到五月９号在他的威胁下，考虑到暂时还没有证据证明他是出租给他人（他们一直强调是做宾馆），５月１０决定搬出．　　为了以后举证装修赔偿，特地拍了照片．（不知道是否有用）　　５月１４日左右就有人进行装修了．　　５月３０日我才得知，（装修师傅告诉我）原来是本地一个大建材商做建材之用．我４月１５日在店门口有见拍下她的车照片．确实是不是用做宾馆．　　这样他们就是违约，我怎么才能取得赔偿，并主张什么赔偿？　　请详细些回答，谢谢！

千问 · 2022-12-9 08:05:24

我搬出才２０来天，他根本是在骗我呀．他说是自用做宾馆．可现在是做建材，我也是做建材的．那人我之前就见过，只不过不知她是作什么的．现在知道了我没有特别约定时间就难违权了吗，还有他要出租给别人也要通知我同等条件呀

千问 · 2022-12-9 08:05:24

按合同的约定来追究出租人的违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

按合同的约定来追究出租人的违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

优先承租权是指同等条件下,优先承租.如果你能接受出租方和新承租方约定的租赁条件，你可以起诉要求法院确认你的优先承租权。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

原承租人在同等条件下有优先承租权。你可以向法院起诉，请求确认新的租赁合同无效，你主张优先承租权。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

按合同的约定来追究出租人的违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

按合同的约定来追究出租人的违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

优先承租权在法律上并没有明确的规定，你只能按合同的约定来追究出租人的违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:05:24

按合同约定追究出租人的违约责任