宅基地是谁的

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:07:52

\老两口有个老宅,女儿女婿,回来在老宅的基础上盖了楼房,但是这后盖的楼房的报勘和产权都是老两口的名字,在盖房前老两口和女儿签了份协议大致内容是房屋属于女儿建设,产权也归女儿所有,包勘的自留地归老两口所有,不知道法律上这个协议有没有效力,房子的所有权归谁所有当房屋面临拆迁时,老人在拆迁补偿上有没有权利,能否获得补偿 2\现在房屋拆掉了,房产证也收回了,如果要查找以前的房产证,举证房屋所有权,应该找哪个部门 3\如果要起诉的话有没有过诉讼时效

千问 · 2022-12-9 08:07:52

如要认定协议无效，存在一定的障碍。

千问 · 2022-12-9 08:07:52

当面咨询律师为好。

千问 · 2022-12-9 08:07:52

集体组织经济内部人员可以使用的。宅基地门口土地使用权归属农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。

千问 · 2022-12-9 08:07:52

当面咨询律师

千问 · 2022-12-9 08:07:52

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 08:07:52

如果女儿女婿是同一村委会的村民，协议是有效的，那么补偿款就归女儿女婿所有，

千问 · 2022-12-9 08:07:52

建议律师代理.

千问 · 2022-12-9 08:07:52

假定农村宅基地，女儿女婿为城镇居民。协议书无效。
产证记载的权利人为老两口，则该房屋应为老两口所有，并作为拆迁补偿受益人。
产证查找，到土地局及房管局问一下吧

千问 · 2022-12-9 08:07:52

依据我国村民委员会组织法的规定，农村集体经济组织是可以依法成立村委员会的，村委会对农村集体经济组织进行管理，处理农村之间产生的纠纷，那么村委会是不是征地拆迁的主体?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。