暖气跑水

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:08:48

我家小区物业在去年供暖上压试水过程中，造成我家卧室暖气片与暖气片之间爆裂，大面积漏水，使我家楼下住户的房屋也遭受损失．我家楼下住户将我诉到法院，法院审理后判决我赔偿楼下住户损失．因为我所居住的房屋归物业管理，而且我家从未拆改过暖气，并且在暖气试水的时候，家中留人看守了．现在我准备向物业提起诉讼，可是当时漏水的时候，我没有拍下照片，现在我应该怎样去做呢？希望各位律师可以帮助我，谢谢！！！补充：暖气爆裂漏水后，及时通知了物业；爆裂的暖气设备在当天已被物业更换拿走了．

千问 · 2022-12-9 08:08:48

法院判决书认定的事实,可以直接被法院采信,另外,你也可以申请对暖气片等设备进行鉴定.

千问 · 2022-12-9 08:08:48

可以申请对暖气片等设备进行鉴定.

千问 · 2022-12-9 08:08:48

申请对暖气片等设备进行鉴定。

千问 · 2022-12-9 08:08:48

看水管的具体位置。当水管在物业修理区域，且属于物业管理区域，则属于物业纠纷。
物业纠纷迅速增加的四大原因
其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。
其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。
物业纠纷的第三个原因是物业公司角色错位，行为不规范。物业公司和业主本是平等的主体关系，而现实中物业公司往往将自己凌驾于业主之上，无视甚至侵害业主权益，从而使矛盾激化。
其四，业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。一些业主在买房时缺乏对长达几十年的物业费作出充分的心理和经济准备，无能力交纳物业费。还有的业主只愿意付非常少的物业费，却期望得到更好的物业服务。
目前物业纠纷的类型包括：业主拖欠物业费、供暖费纠纷公共费用分摊纠纷小区车位收费引发的纠纷业主私搭滥建引起的纠纷业主在小区人身财产丢失所受到侵害或伤害引起的纠纷开发商、前期物业管理公司拒不撤出管理区域引起的纠纷等。

千问 · 2022-12-9 08:08:48

您证据保留的不好，但也可提起诉讼，采集证据事宜可咨询律师。

千问 · 2022-12-9 08:08:48

申请对暖气片等设备进行鉴定。

千问 · 2022-12-9 08:08:48

你应该当时就提出追加第三人到庭。

千问 · 2022-12-9 08:08:48

物业公司应该赔偿.可以申请法院到物业公司调取相关的维修记录.

千问 · 2022-12-9 08:08:48

申请对暖气片等设备进行鉴定