关于房屋地基拆迁的问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:16:22

城镇上要修水力电站，我家有一块取得国有土地使用权证的地会被淹没，当时只在该地上修了四间房的地基，而没往上盖房子，请问该地块是否可以得到与房屋一样的赔偿吗？

千问 · 2022-12-9 08:16:22

【法律意见】
1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。
2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。

千问 · 2022-12-9 08:16:22

不是建筑物但也可以得到适当补偿

千问 · 2022-12-9 08:16:22

应该给予地基和土地使用权的价值补偿，要稍低于已建成房的补偿标准。