比较复杂的房产问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:18:48

我父母离婚，在离婚时有约定，父亲将我们住的房子给我和母亲，但是当时因为房证是奶奶的名字（房子是我父母出钱盖得），他们无权利分配这套房子，就只在离婚协议书上注明了此条，现在房子拆迁，要公正过户，父亲的其它兄弟姐妹都同意放弃此房，将房产给我父亲，我父亲也同意将房产给我，但是现在不能直接继承给我，要先继承给我父亲。父亲在2年前已经再婚，现在有什么办法能让这个房产不经过我父亲现任的妻子，直接赠予我？父亲的兄弟姐妹在放弃时可不可以附加条件，房产只能由我父亲个人继承，他有权利自己决定房产去向？然后做公证呢？

千问 · 2022-12-9 08:18:48

妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，如果是属于夫妻共同财产的话，一般是平均分割而一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物品属于个人所有，不会参与到离婚财产的分割当然以上是大原则，具体财产的归属和分配方式需要具体分析财产的种类以及出资方式等因此，建议如果您想要分割财产的话，首先需要收集财产的线索信息，其次需要收集能够证明您对于财产出资较多，或是其它能够让您多分得财产的证据。

千问 · 2022-12-9 08:18:48

1.离婚时你父母无权处分他人的财产是无效的，但事后可以经过权利人的追认而有效。
2.如果无法追认，那么这个房产如果全部由你父亲继承，那么就属于夫妻共同财产。
3.建议你的姑姑、叔叔、可以把房子赠送给你，因为他们也有继承权，这样你父亲继承的份额就少。可以通过一个确权之诉确认产权。然后办理过户。

千问 · 2022-12-9 08:18:48

找你的父亲,和你的后妈没有任何法律关系,房子是在他们结婚之前的继承财产,和你后妈没有联系的