房子

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:20:42

我想咨询。我的情况是我去房屋中介租房，我看好了一个房子，交了定金，然后说如果能安装宽带我们就定下来了，然后我们就去资询网通，在我们资询期间，还不到第二晚上中介通知我们说把房子已经租出去了.说把定金退我们了，已经退了，然后说在帮我们找房，又看了一个房子，然后又交了定金.但在第二天我们没有与房子签合同时，我感觉房子不够大哦，放不下我们的东西，所以就没有租下房子，然后房子把我们交的定金退回一半，中介那一半中介费退不了，说继续给我们找房子，可是我们不想在这个中介租房子。我想知道这一半的中介费是否可以给我们退回来。

千问 · 2022-12-9 08:20:42

1、父母作为完全民事行为能力人，对于自身的财产拥有合法的、排他的处置权利。在父母在世的时候，父母的财产属于其个人财产，不属于遗产，只要父母处置的是自己的合法财产，任何人、任何组织丝毫无权干涉。
2、父母与当事人之间不存在赠与合同，但是在当地房地产住宅局办理产权过户的时候，双方应当是依法填写了相关的《不动产买卖合同》，从这个角度来看，双方之间形成的还应当是不动产买卖关系而非赠与关系。
3、父母有权放弃主张当事人支付购房款的权利，但是鉴于当事人未依照在房地产住宅局填写的《不动产买卖合同》的约定支付购房款，父母又可以在两年的诉讼时效之内，随时要求当事人支付房款，除非父母在没有收到房款的情形下，签署了放弃主张房款的声明或已经收到房款的收据。
4、如果父母在未主张房款的情形下，声明放弃主张购房款或双方直接补充签订一份赠与合同，双方之间形成的应为不动产的赠与关系。否则父母随时可以在法定的诉讼时效内，主张当事人给付购房款。
4、诉讼时效存在中止、中断和延长的情形。
司法依据《民法典》71条、75条、135条、137条、138条、139条、140条
司法依据《民法典》109条、130条、159条、160条、161条