有的说是交现评估价减去原始价、一些手续费用后，乘以20%；有的说是现评估价减去一些手续费用后补办的发票可以么？

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:28:11

有的说是交现评估价减去原始价、一些手续费用后，乘以20%；有的说是现评估价减去一些手续费用后，乘以20%。可现在我的原始发票找不到了，补办的发票可以么？A

千问 · 2022-12-9 08:28:11

出售房屋时卖方缴纳的是个人所得税，因为是一次性所得，税率是20%没有问题，你现在的问题是缴税基数是什么，也就是按照什么数额缴纳的问题。

个人所得税的缴纳基数是出售房屋的增值部分，也就是说：出售房屋所得和购置房屋之间的差价，购置房屋的支出包括购买的价款、按揭的利息、交纳的契税、营业税（有的地区没有此项）、测量费、工本费等费用。当然各地执行有所差异，你最好到当地税务机关咨询一下为好。

发票问题不大，可以通过评估的方式来确定增值的数额。