A；我是XX的业主，我的正规发票和合同上都是车库，但房产证上变成了架空层你说我们该怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:29:56

A你好；我是XX的业主，我的正规发票和合同上都是车库，但房产证上变成了架空层，高度是1.76米，小区共有30几户都这样，我们上诉了，法院判我们输了，理由是架空层可以作车库使用，开发商不存在违约，你说我们该怎么办

千问 · 2022-12-9 08:29:56

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

1、一般原则是订金可以退,定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，约定双倍返还定金。那么关于民法典定金与订金哪个能退,哪个不能退的具体问题，下面华律网小编为你详细解答。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

租房合同范本1甲方：(房屋出租方)乙方：(房屋承租方)甲方愿将____________房屋租赁给____(以下简称乙方)，经甲乙双方协商签定如下合同：一、甲方从20____年____月____日起将其房屋出租给乙方使用，期限到20____年____月____日止，为期____年。房屋全年的租金____元整人民币为净收。二、付款方式：按照先付款后租房的原则，乙方一次性向...

千问 · 2022-12-9 08:29:56

买二手车，成本当然要算清楚。相比别的商品，二手车的交易手续是比较复杂的，其涉及的费用也分为好几个方面。购买二手车需要付有什么费用？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

格式条款是一方制定合同未与对方协商、事先拟定的条款，格式条款需要符合法律、法规的规定，并且需要需要提醒对方注意。那么，格式条款无效的情形是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。格式条款无效的情形有哪些1、一

千问 · 2022-12-9 08:29:56

合同在当今的市场经济中被广泛应用，他规定了合同双方所应尽的义务和行使的权利，在法律上是有法律效力的，保证的合同双方可以放心的进行商业活动。而合同上涉及到很多的专业术语，那么，合同上甲方和乙方的区别是什么?华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

在日常生活中，不少拖欠合同款或者合同商品的情况存在，而被拖欠一方也经常存在更改公司名称、法定代表人等情况出现。那么，合同生效后当事人姓名、名称的变更会影响合同义务的执行吗？今天，华律网小编为你整理了一下内容，希望对你有所帮助。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

失业保险是指国家通过立法强制实行的，由用人单位、职工个人缴费及国家财政补贴等渠道筹集资金建立失业保险基金。失业保险是社会保障体系的重要组成部分，是社会保险的主要项目之一。社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险五个项目。每个城市的失业保险金缴纳标准和领取标准都不相同，华律网小编整理了成都失业保险办理材料,成都失业保险领取条件,成都失业保险标准的相关内容，欢迎阅读。

千问 · 2022-12-9 08:29:56

驾驶机动车需要一定的驾驶技能，缺少这种技能的如果随意驾驶机动车，就有可能发生交通事故，因此推出了驾驶证来核发准驾车辆，驾驶证有分类，每个分类对应着不同的准驾车型，比如机动车驾驶证就只能驾驶机动车辆，而不能驾驶动车、火车等交通车辆。华律网小编在下文中整理了有关于成都驾驶证的相关知识，比如成都驾驶证换证的流程、地点，应该准备什么材料、新的扣分规定是什么等，欢迎阅读。