（1）案由做了公证但没有过户的房子该属于谁？（2）时间房子2000年公证的或者他提的7万元合法吗？

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:42:01

（1）案由：做了公证但没有过户的房子该属于谁？（2）时间：房子2000年公证的，当时至少有8位证人在，因为是亲兄弟，然后就去公证处做了个公证，想省过户的钱。（3）地点：福建省莆田市XX（4）当事人基本情况：房子是公公的爸爸留给他的子女的，他的子女中男丁都有一份。（5）事件的起因、经过、结果：起因：00年时，叔叔把他那点房子卖给我公公，当时折算了3万元，也就是我公公从他兄弟手里买了那点房子，面积好像也不大，当时他们没有过户，因为是亲兄弟，想着省点过户的钱，所以去公证处做了一份证明，而且相关人等比如叔叔，婶婶，还有他们的儿子都签名了，按手印，还有其他亲戚见证。经过：现在，那套房子要被折了，叔叔就有点耍赖的意思，当时那旧房子因为没过户的原因，到现在房产证上还是他的名字，所以他以此为由，要求被折后新分的房子有他的一份，否则就要求我公公付7万元了事。我的问题是：现在我想知道，有公证处证明，有公证人，但是房产证上面还留有叔叔的名字，这样他有权要求说分得拆迁后的新房子吗？或者他提的7万元合法吗？

千问 · 2022-12-9 08:42:01

房屋的产权所有人在你父亲死亡前属于你父亲所有，在你父亲死亡后作为遗产属于你们兄弟姐妹共同所有。但买受人可以凭着公证了买卖合同可以要求你们继承人变更过户至买受人的名下，也可以申请法院强制执行。

千问 · 2022-12-9 08:42:01

【法律意见】
无权要求说分得拆迁后的新房子，原来的房子是你们的，你们可以不给他任何的钱。
【法律依据】
《物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

千问 · 2022-12-9 08:42:01

光公证了、只能证明买卖合法存在，我国房屋采取的登记制度，登记是谁的名字，房屋的所有人就是谁