离婚房产分割问题,我和男友今年刚结婚，婚前准备买房，用我的名字买的，,如果由我提出离婚又会怎么样？

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:46:43

我和男友今年刚结婚，婚前准备买房，用我的名字买的，并且两家合伙付了首付，付首付后我们才登记结婚的的，结果贷款时他有单位却用别的单位的收入证明，贷不出款，现在他要离婚，我们都不要这房子，这房子的违约金该由谁负，我能损失多少，如果由我提出离婚又会怎么样

千问 · 2022-12-9 08:46:43

你们的房产属于婚后共同财产应当平均分配。
你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院要求分割婚后共同财产。

千问 · 2022-12-9 08:46:43

新婚姻法关于离婚房产分割　　　　
1、一方赠与另一方房产　　　　《婚姻法》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。　　　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。　　　　
2、一方父母出资购房　　　　第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　　　
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。　　　　
3、双方父母出资购房　　　　
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　　　
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。　　　　
4、一方婚前购买房屋　　　　
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。　　　　
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。　　　　
5、以父母名义买房　　　　
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。　　　　
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

千问 · 2022-12-9 08:46:43

你好，可以协议离婚的，要是协商不成，可以起诉离婚的。孩子一般会判给有利于其成长的一方，一方抚养孩子，一方支付抚养费，一般为月收入的20%-30%。一般婚前财产归个人，婚后财产是可以均分的。可以搜集对方有过错的证据，要求少分财产的。

千问 · 2022-12-9 08:46:43

建议带材料面谈