有关于继承

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:53:03

我老公有外遇，但我们还没有离婚，但是，公公说等我们家新房子盖好了让我跟老公继承，可是，那是几年后的事情，我要怎样才能有确实的把握能拿到产权呢？另外我们有个儿子，如果离婚我能拿到抚养权并要求男方付抚养费吗？我老公没有工作，游手好闲的，孩子2008年生的，直到2010年费用都是我出的，去年儿子的学费是孩子的爷爷出的，其他的是我出的，作为孩子的父亲没有给过一分钱。如果离婚，我能告他吗？

千问 · 2022-12-9 08:53:03

购房定金比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办《担保法司法解释全文》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。

千问 · 2022-12-9 08:53:03

你们属同居关系,若分手分开即可,孩子抚养权协商不成的,你可向法院起诉要求抚养权并要求对方支付抚养费.