二手房买卖

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:54:17

我再镇上买了别人的二手房只有土地使用证可以买吗？可以过户吗？

千问 · 2022-12-9 08:54:17

办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
　　a) 卖方房屋所有权证：收取原件1份
　　) 卖方国有土地使用证：收取原件1份
　　c) 房屋测绘平面图：交复印件1份
　　d) 存量房买卖合同：原件1份
　　) 买卖双方登记申请书：原件1份
　　) 买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份
　　) 卖方结婚证：查验原件，交复印件1份
　　) 买方结婚证：查验原件，交复印件1份
　　) 卖方身份证：查验原件，交复印件1份
　　) 买方身份证：查验原件，交复印件1份
　　) 买方户口：查验原件，交复印件1份
　　7) 到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取缴费通知单。
　　8) 到房管及税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书。
　　9) 银行缴费，包括契税、营业税、个税、其他费用。可以刷卡或现金。
　　10) 凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证。
　　11)返回收件窗口提交税费凭证，由卖方领取收件单。此时，买方将剩余房款一次型转帐给买方，买方确认后，将收件单交给买方。同时买方向中介支付中介费。
　　12)办证次日起三个工作日(不含周六周日)。买方本人携带身份证、收件单、印花税票、委托书到发证窗口领取新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)。
　　13) 将新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)复印件各一份交给发证窗口以备案

千问 · 2022-12-9 08:54:17

通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 08:54:17

不是同村村民不能过户

千问 · 2022-12-9 08:54:17

是国有土地使用权证还是农民集体土地使用权证，弄清楚了再上网咨询。

千问 · 2022-12-9 08:54:17

现在，越来越多的政策都涉及到二套房购买情况，那什么是二套房、银行认定二套房的必要条件有哪些呢?所谓的“二套房”是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的

千问 · 2022-12-9 08:54:17

在二手房的买卖中，总是有一些人会因为一些特殊的原因而去买二手房。二手房现如今的房价也是比较便宜的。但是在买房的时候也是有一些忌讳的。买有老人去世的二手房可以吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。

千问 · 2022-12-9 08:54:17

在现实社会中，我们在申请获得公租房之后，也不是获得公租房的所有权，只是可以以低于市场租金的价格来租赁使用公租房而已。那么，有的人还对公租房不是很清楚，认为公租房可以一直租赁下去，但其实法律中规定了使用期限。那究竟公租房使用期限是多长呢？我们跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。

千问 · 2022-12-9 08:54:17

买房过程中我们经常听到“满二唯一”和“满五唯一”这两个名字，那么这两个名词的含义是什么，有什么区别和联系，买房时如何计算营业税?二手房交易的“满二唯一”和“满五唯一”指的是什么？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

千问 · 2022-12-9 08:54:17

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方