房东不让我继续租下去

显示全部楼层 · 2022-12-9 08:57:27

我是去年4月20租的商业店.现在还有2个半月到期我明年还想租，而且我这里还有不少货物，他说明年不租我了，我该怎么办？

千问 · 2022-12-9 08:57:27

你好，《合同法》对租赁关系有明确规定转租必须取得出租方同意，否则视为无效行为，根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。合同法第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
所以，你最好还是和出租方明确表达和协商，取得同意！必然就是无权处分！

千问 · 2022-12-9 08:57:27

合同到期后对方有权不租赁给你。建议协商解决。

千问 · 2022-12-9 08:57:27

你好，合同履行期限已经到期了，对方有权利不续约，至于你装修房子的投入，如果是经过房东同意的，你可以向房东索要装修的费用。

千问 · 2022-12-9 08:57:27

以合同办事