一楼封阳台受二楼投诉

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:04:30

我是一楼住户，封闭阳台，受到二楼投诉（已经收到传票，3月开庭）二楼情况：二楼房屋近几年一直出租，多少对一楼造成影响（取决于二楼租户的素质）。2010年二楼租户凿穿卫生间，导致一楼漏水等...小区频繁盗取事故，一楼为安全，封闭了阳台（玻璃结构）和窗户（防盗窗）。09年受到二楼投诉后拆除一次。2011年二楼新来住户说他买下了二楼房子，与之相处还算融洽。物业说只要二楼不反对他们不管封阳台，故重新封闭阳台。谁知他们最终没有成交，变成租房。原房东再次告诉法庭（已经收到传票），要求拆除。我想知道：第一，一楼是不是一定要拆除？二楼是以意向二楼安全为由投诉，但若我自己拆除那自己的安全未得保证，因为小区发生近10多起盗窃都是一楼。第二，如果法院判拆除，我是可以部分拆除；并且我之前已经告知二楼，若他担心安全，我可以出钱给他们按照防盗窗等。第三，我是否要求二楼补偿我，因为是他的租客告知我卖了二楼房子，我才重新花钱封阳台的。第四，这样的案子，律师一般多少费用，多少时间。

千问 · 2022-12-9 09:04:30

你们两家的关系属于法律上的相邻关系。
相邻关系是指，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使他们有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。
因此，二楼要求一楼拆掉阳台应该提出足够的理由（损害了他的权利），否则无法得到法律支持。

千问 · 2022-12-9 09:04:30

可以调解结案。有意可接洽本律师。律师费面谈为宜。

千问 · 2022-12-9 09:04:30

如果协商不成的话，可向法院起诉。如需帮助可来电话与我联系