农村平房过户

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:06:57

我的父亲现有一平房，想过户到我的名下。房本二十多年了，面积168平方米。请问是走赠与手续花钱少，还是走买卖花钱少呢？是否公证的时候我的妈妈和哥哥也要到场啊？谢谢！！！还有大概要花多少钱啊？

千问 · 2022-12-9 09:06:57

与你哥哥没有关系，与你母亲是否健在有关

千问 · 2022-12-9 09:06:57

【法律意见】
在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
【法律依据】
《土地管理法》
第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

结合房屋情况咨询当地房管部门。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。更多关于结婚年龄的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理；起诉离婚要到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续。更多关于离婚手续办理流程的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请；2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚；3、增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

随着社会的发展，人们慢慢的丢弃了之前的旧思想，导致离婚率逐渐提升。在离婚的时候主要的问题就是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，在最新的婚姻法中有详细的规定，那新婚姻法离婚规定有哪些？下面华律网小编就详细介绍。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

维持一段婚姻并不是那么容易的事情，要是在这个过程中其中一方放弃了，那么婚姻可能就会从自己的生活中消失，两个人最终还是走到离婚的地步了。既然要离婚就希望能快速办理，那么，网上可以离婚吗?看看华律网小编收集的资料。

千问 · 2022-12-9 09:06:57

未成年人是国家的希望，并且在孩子子未成年时并没有明确是非的能力，国家理所应当需要用法律给予相应的约束与保护，对于未成年少女这样的弱势群体国家更是需要国家法律保护的。接下来就是华律网小编为您带来的相关资料，快来和小编一起看看吧。