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没有房产证的所有权问题
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没有房产证的所有权问题
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2022-12-9 09:07:25
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您好,我家在老家买了一户人家的房子,是乡下的的老房子,大概二十的房龄了。买完后没有给房产证,当时说找不到了,但合同写注明是房产证以丢,以后找到作废。现在那户人家常拿房产证说事说要收回去他收的回去吗,收回去了有钱退吗?房子是04年买的望给建议 不甚感激
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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房屋买卖中,如果买家付款后,卖家交钥匙并且将产权证交给买家,即一手交钱一手交房交证,那么这个交易是否就完成了呢?仅取得房屋的房产证,没有办理相应的不动产变更登记,能取得房屋所有权吗?
我们知道,不动产是以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,依照物权法第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
而房产证是房屋管理部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和产权证记载的权利人出现不同时,以不动产登记簿为准。这个的法律依据是物权法第十四条,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
即产权证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好,但一旦出现关于房屋产权的纠纷,不动产登记簿上所记载的权利则拥有房屋的所有权。因此,大家在买卖房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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收回去,当然要退钱并赔偿损失。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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现在,越来越多的政策都涉及到二套房购买情况,那什么是二套房、银行认定二套房的必要条件有哪些呢?所谓的“二套房”是指第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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在二手房的买卖中,总是有一些人会因为一些特殊的原因而去买二手房。二手房现如今的房价也是比较便宜的。但是在买房的时候也是有一些忌讳的。买有老人去世的二手房可以吗?今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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在城市生活中,社区居民委员会是人们自发成立的,目的是为了居民自我管理,自我教育,自我服务的基层群众性组织。他们主要的任务就是宣传法律法规和国家政策,处理居住区的公共事情,调节民间纠纷,这是很有必要的。那么怎么投诉社区工作人员?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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大多数人选择向银行贷款,然而贷款买房一般有两种选择方式:等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解,以至于吃了很多亏,今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别,以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别
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千问
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2022-12-9 09:07:25
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最近一段时间我国楼市价格明显走高,很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象,顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方
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