买划拨地的回迁房，户主90多岁，应该怎么签订合同？

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:07:30

您好，本人现在看中一个划拨地的回迁房，没有房产证，但是拆迁协议书上的户主是一位90多岁的老奶奶，该奶奶就只有一个儿子，两个孙子和两个孙女，要几年后才可能拿到房产证，因为担心老奶奶年事已高，所以想请问律师，买房合同应该怎么签，谢谢！

千问 · 2022-12-9 09:07:30

可与户主签订合同并公证。如需帮助可电联。

千问 · 2022-12-9 09:07:30

需要老人同意

千问 · 2022-12-9 09:07:30

从你提供的材料看，此套回迁房的权属没有确定。假设此回迁房产权是老奶奶的话:首先，老奶奶如果有民事行为能力，则老奶奶在房屋买卖合同上签字即可，但要通知其儿子到场见证。其次，如果老奶奶没有民事行为能力，则要求其监护人在房屋买卖合同上签字，若其监护人是其儿子，则要求其儿子签字；若是其他人，则要求其他人签字，但其儿子最好也要到场见证。但该房屋买卖合同不能损害老奶奶的利益，否则，该合同无效。