二手房过户遇到麻烦

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:08:06

想买一套三手房，有原房主的房产证（前一买家没过户，我是从他那再买），也有前一买家当时买房的购房合同，第三方证明的协议，签字，收据。可否进行法律合法话的更名？具体程序？

千问 · 2022-12-9 09:08:06

如果已经买了，建议把前两家都起诉，但是风险较大。

千问 · 2022-12-9 09:08:06

还是聘请律师代理买卖稳妥；
如需代理，可以联系我。

千问 · 2022-12-9 09:08:06

到房管部门咨询办理。

千问 · 2022-12-9 09:08:06

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户
二手房的过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

千问 · 2022-12-9 09:08:06

不涉及一房二卖的情况下，可以签订买卖合同，及时办理变更过户手续.否则明知的情况下，可能涉及诉讼的风险.

千问 · 2022-12-9 09:08:06

被他人打的头重鼻子毁了，整个人也送到了医院进行治疗，之后被打者经过伤情鉴定，确定自己受伤是属于轻伤二级的范畴。在确定自己被打受伤的等级是轻伤二级后是可以追究对方刑事责任跟要求赔偿。华律网小编给出下面意见。

千问 · 2022-12-9 09:08:06

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千问 · 2022-12-9 09:08:06

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千问 · 2022-12-9 09:08:06

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