开发商延期交房

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:08:24

开发商延期两个月交房，给我们发了书面通知，且当初的合同中对开发商有三个月的免责期，且不支付违约金，请问这样的条款有效吗、？

千问 · 2022-12-9 09:08:24

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行。第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《合同法》，约定一方向对方给付定金作为的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

千问 · 2022-12-9 09:08:24

。、当面咨询A律师

千问 · 2022-12-9 09:08:24

无效，起诉处理，委托律师代理

千问 · 2022-12-9 09:08:24

合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。

千问 · 2022-12-9 09:08:24

建议携带合同预约律师面谈

千问 · 2022-12-9 09:08:24

你好：
法律没有明确规定，既然合同约定，就要遵守。

千问 · 2022-12-9 09:08:24

现在，越来越多的政策都涉及到二套房购买情况，那什么是二套房、银行认定二套房的必要条件有哪些呢?所谓的“二套房”是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的

千问 · 2022-12-9 09:08:24

在二手房的买卖中，总是有一些人会因为一些特殊的原因而去买二手房。二手房现如今的房价也是比较便宜的。但是在买房的时候也是有一些忌讳的。买有老人去世的二手房可以吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。

千问 · 2022-12-9 09:08:24

在城市生活中，社区居民委员会是人们自发成立的，目的是为了居民自我管理，自我教育，自我服务的基层群众性组织。他们主要的任务就是宣传法律法规和国家政策，处理居住区的公共事情，调节民间纠纷，这是很有必要的。那么怎么投诉社区工作人员?下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。