旺铺合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:23:37

我想咨询下就是我今年元月份与房主签定了一年的合同，三月份业主打电话给我们要把租金打到银行帐户，他人没来收租金就把房子买了。我们签定的合同上写了如果每月五号前没交租合同将终止合约。业主要我们租户在四月三十号前搬走。请问律师我们可以向业主要求陪偿吗？那份合同是否还有效！问题补充：到现在房东还不给我们陪偿。而且不要我们转让，我们还有八个月的租期啊！不过我们的租金还是没有交！房东说不用交要我们直接搬走！我们现在该怎么办？

千问 · 2022-12-9 09:23:37

物权法规定了“买卖不破租赁”原则，意思就是：后买房的人，不可以对抗先租房的人。
你们之间租赁合同有效。你可以选择继续履行合同至租期届满，也可以解除合同，要求对方支付违约金。
再有疑问，可电话详询。

千问 · 2022-12-9 09:23:37

问题较为复杂，可来电咨询

千问 · 2022-12-9 09:23:37

你好,合同有效的,欢迎来电咨询.

千问 · 2022-12-9 09:23:37

如果业主出售房屋，没有通知你，这损害了你的优先购买权，你是可以主张赔偿的。至于对方提出的你拖欠租金的问题，可能需要根据具体材料分析一下。