我与继母怎样分割我父亲婚前的房子

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:25:30

继母和父亲登记十年了，现住的房子是我父亲和她婚前的房子有六十平米吧，然后我又在院子里新盖了一百多平米的门房，请问如果我父亲去世后，我和继母怎样分割这房子

千问 · 2022-12-9 09:25:30

1、对首付款部分：
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”之规定，若无其它相反证据证明的情况下，对该房屋首付款部分可以初步认定为系该房屋婚前购买方的婚前个人财产。但是，提出单独支付了首付款的一方需负举证责任。
因此，该首付款如果你能提供有效证据证明是父母出资，你父母又明确表示不是赠予给你们的，只是借给你们的，就应该属于父母的财产，可以在离婚析产前先予以返还给你父母。
2、关于房产的权属与分割：
该房屋属于毫无争议是夫妻共有财产；如果夫妻双方没有该房屋的其他份额约定，那么夫妻共有财产离异须等额均分；因为《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或赠与所得的财产(第十八条第三项规定的除外)，归夫妻共同所有。《婚姻法》第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产!
你虽然强调主要是你个人单独支付了房贷，但因为你是在婚姻存续期间支付的该贷款，夫妻关系存续期间，所有财产均为夫妻共同财产。婚姻存续期间内，你付的或她付的房屋贷款，都是视为你们共同支付。

千问 · 2022-12-9 09:25:30

需要帮助可以联系我详谈。

千问 · 2022-12-9 09:25:30

你父亲婚前房屋由你父亲的配偶、子女和父母平均分割；婚后建房属于夫妻共有，你父亲的配偶、子女和父母分割此房的一半。
需要帮助请与律师见面详谈。