我提前终止合同了要怎么赔偿

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:27:02

我和房东签了5年的合同（合同没有写违约金，也没押金，也没有写中途怎么终止合同）租金1年付一次。我现在租了一年生意做亏了很多所以不租了提前一个月通知房东说不租了房东要我履行合同。现在是我违约了1.要是上法庭我最多要赔多少啊？请问怎么计算啊？2.我提前一个月通知房东说不租了，是不是到1年了合同就无效了啊？补充下房租一年是五万！

千问 · 2022-12-9 09:27:02

你提前要求解除合同，要承担违约责任。合同没有约定违约金的，你要赔偿房东因你解除租赁合同而造成其的经济损失。

千问 · 2022-12-9 09:27:02

在一般的合同条款中，都会约定合同的期限，在合同期限内，双方当事人都要必须按照合同规定履行权利和义务。但往往会存在提前解除合同的情况，那么，提前解除合同赔偿标准是怎样的呢
债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。
期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。
全部解除、部分解除与损害赔偿
在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。
全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。
至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。
部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。