按揭房子可以赠与公证吗

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:28:25

你好我想咨询一下我男友贷款按揭买了套房子我们想结婚用但因为他家没钱装修要我家装修他想把房子赠与公证给我可以吗

千问 · 2022-12-9 09:28:25

【法律意见】
通常不可以，按揭中的房产，不能随意买卖，因为房屋产权还抵押在银行，没有银行同业，不能办理买卖相关业务。
可以通过以下方法解决：

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
　　4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

千问 · 2022-12-9 09:28:25

可以，双方签订赠与协议，并且办理公证手续，待可以办理过户时，办理过户手续。