了解买卖宅基地的手续

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:28:25

我村有户想卖宅基地我想买我需要哪些手续卖方需要出示哪些手续怎么样归我所用

千问 · 2022-12-9 09:28:25

一、宅基地买卖
首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
二、法律依据：
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

千问 · 2022-12-9 09:28:25

您好，宅基地不能买卖，但宅基地上建成的房屋可以买卖。您如是本村集体成员的，可以与出卖人签订购房协议。

千问 · 2022-12-9 09:28:25

现在，越来越多的政策都涉及到二套房购买情况，那什么是二套房、银行认定二套房的必要条件有哪些呢?所谓的“二套房”是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的

千问 · 2022-12-9 09:28:25

在二手房的买卖中，总是有一些人会因为一些特殊的原因而去买二手房。二手房现如今的房价也是比较便宜的。但是在买房的时候也是有一些忌讳的。买有老人去世的二手房可以吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。

千问 · 2022-12-9 09:28:25

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千问 · 2022-12-9 09:28:25

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千问 · 2022-12-9 09:28:25

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千问 · 2022-12-9 09:28:25

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方

千问 · 2022-12-9 09:28:25

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