房子属于谁的？

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:30:12

有几间老房子，是70多年前我爷爷跟他兄弟分的，后来爷爷兄弟去了外地工作，说把房子给爷爷住，就60多年都没回来过，1958年的房产证是爷爷兄弟的名字，后来在1992年左右，村里面统一要做新的房产证，爷爷叫他们回来交钱，他们不想交不要，爷爷就自己交了钱做了爷爷的名字，因为没办法房子都连在一起的没交钱都做不了，后来爷爷就又把房子分给了两个儿子，在时隔60多年爷爷的兄弟回来要房子，爷爷已经过世几年了，房子只有奶奶一个人在住，现在我想问房子应该属于谁的？

千问 · 2022-12-9 09:30:12

这种情况下可以认定为你爷爷这边的人所有，你爷爷兄弟自愿放弃产权登记，已经过户到你爷爷名下

千问 · 2022-12-9 09:30:12

因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因一方参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。
房改房是福利分房，带着政策性照顾的特点，售房单位也不能以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房价格，构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格。
最高人民法院的司法解释也采用了这一观点，离婚时夫妻双方对房改房分割达不成协议的前提下，由夫妻双方内部竞价的方式决定产权归属。
虽然婚前男方借钱，但婚前没有购买，购买行为发生在结婚之后，并且福利房的政策本身就是以家庭为单位进行的优惠，我国司法实践中认定为夫妻共同财产。

千问 · 2022-12-9 09:30:12

现在是属于你奶奶和她的子女的。原来的房子在办了你爷爷的名之后，就属于你爷爷和奶奶所有了。