婚后房产分割

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:31:35

2003年12月我结婚，2004年4月我父母拿出家里多年的积蓄，钱不够爸爸又找他的几个朋友借钱，买了一套旧商品房，给我住，又在做房产证时把50%的产权给了我。今年我老婆起诉和我离婚。我爸爸的几个朋友都是借钱给我爸爸买房子的出庭证言，还有信用社出具的我父母的取款证明，法院都予与采信。可是法院判决时却把我爸爸的房子拿来做为夫妻共有财产来分割了

千问 · 2022-12-9 09:31:35

婚后由父母出资购买的房屋，属于一方父母赠与的房屋，应视为夫妻一方的个人财产，有任何问题可来电咨询。

千问 · 2022-12-9 09:31:35

根据婚姻法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

千问 · 2022-12-9 09:31:35

离婚分割房产的情况比较复杂，下面简单介绍几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、婚后一方父母全额出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
3、婚后，双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4、房产证上有第三人的名字，法院通常让双方协商，协商不成的，法院不予处理，会告知当事人另行解决。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

千问 · 2022-12-9 09:31:35

可以上诉，具体可与我联系。