想在唐山古冶XX买一套二手房，可只有房产证没有土地证，问他什么时候能下来请问这样可以吗？

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:32:34

想在唐山古冶XX买一套二手房，可只有房产证没有土地证，问他什么时候能下来，他也不知道。问了房产大厅的工作人员，人家说不可以过户。房主说可以先写个协议，等以后土地证下来的时候再过户，关键是他也不知道什么时候下来，请问这样可以吗？

千问 · 2022-12-9 09:32:34

无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。n就此住房签署买卖合同非法无效。n也无法办理过户，你的权益得不到法律保障。

千问 · 2022-12-9 09:32:34

不建议你购买，以后可能会让你补交土地出让金

千问 · 2022-12-9 09:32:34

建议谨慎

千问 · 2022-12-9 09:32:34

结合具体情况综合考虑。建议当面咨询律师。

千问 · 2022-12-9 09:32:34

现在，越来越多的政策都涉及到二套房购买情况，那什么是二套房、银行认定二套房的必要条件有哪些呢?所谓的“二套房”是指第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的

千问 · 2022-12-9 09:32:34

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千问 · 2022-12-9 09:32:34

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千问 · 2022-12-9 09:32:34

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

千问 · 2022-12-9 09:32:34

大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏，今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别，以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别