离婚时房屋增值部分怎么算？

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:37:46

09年女方出资15万，男方出资5万作为首付购房，房产证登记在女方，2010年结婚，2012年准备离婚，此时房价已由6000涨至8000。请问离婚时怎样计算女方应给男方的房屋增值部分？

千问 · 2022-12-9 09:37:46

你好，按照现值减去购买时的部分乘以出资比例。如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

千问 · 2022-12-9 09:37:46

在计算房屋相对应增值部分时，有以下方式可供计算参考：
对应增值部分夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。
这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例，用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分，再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。

千问 · 2022-12-9 09:37:46

可以进行具体的联系。

千问 · 2022-12-9 09:37:46

已回复。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

千问 · 2022-12-9 09:37:46

是你们婚后购得的吗?如果是这样，你们应该平均分割增值部分。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。

千问 · 2022-12-9 09:37:46

按偿还银行贷款适当补偿，这主要依据法院的裁量权。