房屋损坏赔偿问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:38:54

我家务旁有一条通道，是铁路拌合站修的，该路紧挨着我家，就一墙之隔。由于重型车辆的出入导致房基下沉，房屋出现多处裂缝。协议赔偿，该怎么赔。如果上面再加两层，可以吗。谢谢回复，谢谢

千问 · 2022-12-9 09:38:54

依据合同法的规定，因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百一十九条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十二条【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

千问 · 2022-12-9 09:38:54

可以协商赔偿。对于加两层的问题，需要得到相关规划部门批准手续。