房产证过户

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:42:18

我们买的二手房，签订了一个简单的买卖合同，并且钱已经给了（每次付款的付款凭证和卖方的收据都有保留），但是卖方并没有把钱拿去还银行按揭，所以我们一直没能过户房产证。请问，如果卖方以后不认账，或者卖方银行按揭不还了，银行会不会把房子收回，然后我们就什么都没有了呢？

千问 · 2022-12-9 09:42:18

可以要求卖房承担违约责任。如有其它法律疑问，可来电或当面与我详询。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

你好，可以委托律师起诉，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

起诉买房，要求办理过户手续，否则将承担违约责任，如有其它疑问，欢迎来电

千问 · 2022-12-9 09:42:18

可以依据合同进行起诉。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

尽快起诉维权。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

不会的，如果银行把房子收回去了，你们可以依据购房合同，追究卖房者的责任。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

你应当找卖方的，协商不成的，直接向法院起诉。如有其它疑问，欢迎来电或是当面咨询。

千问 · 2022-12-9 09:42:18

买二手车，成本当然要算清楚。相比别的商品，二手车的交易手续是比较复杂的，其涉及的费用也分为好几个方面。购买二手车需要付有什么费用？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。