想买个经济房

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:43:42

各位律师：你们好！我想知道，离婚了，再婚现在又有个宝宝了，可是没有房子。我是上海的，现在孩子爸爸（初婚）是外地，去问居委会说我是不属于无房户，想申请经济房，也不算低保家庭，现在家里就我老公去打工的一点微薄工资生活，我该怎么办，跪求律师帮帮我。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

所谓顶账房实际就是工程抵押房。
在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。
抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
首先，与谁签购房合同。虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
其次，出了问题谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。一旦真的出现问题，也应由开发商承担责任。
再次，就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因工程抵押房便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

经济适用房的申请是有政策规范的。若不符合政策，很难申请到房子。您可以先申请低保维持生活吧。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。更多关于结婚年龄的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请，不得委托他人代理；起诉离婚要到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续。更多关于离婚手续办理流程的相关内容跟着华律网小编一起来看看吧。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请；2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚；3、增加了夫妻一方挥霍财产，离婚时法院可以给其少分或者不分给挥霍一方共同财产。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

随着社会的发展，人们慢慢的丢弃了之前的旧思想，导致离婚率逐渐提升。在离婚的时候主要的问题就是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，在最新的婚姻法中有详细的规定，那新婚姻法离婚规定有哪些？下面华律网小编就详细介绍。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

维持一段婚姻并不是那么容易的事情，要是在这个过程中其中一方放弃了，那么婚姻可能就会从自己的生活中消失，两个人最终还是走到离婚的地步了。既然要离婚就希望能快速办理，那么，网上可以离婚吗?看看华律网小编收集的资料。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

婚内出轨属于违法行为，婚内出轨属于违法行为，情节严重构成重婚的，要承担刑事责任。家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。关于现在已婚女人出轨是否会坐牢的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 09:43:42

贷款买房又叫做房屋抵押贷款,它是指购房人以自己即将购买的住房作为抵押,向银行申请贷款,并用于支付购房款,待银行放款后,购房人再分期向银行还本付息。那大家对贷款买房知识到底了解多少呢？是否知道贷款买房需要什么手续？贷款买房需要什么条件？贷款买房流程是怎样的？贷款买房利率怎么算？贷款买房首付是多少？随着房价的不断上涨，购房者选择贷款买房是不是比较划算省钱？贷款买房是否有房产证，贷款买房房产证什么时候能拿到？更多贷款买房相关知识，请阅读下面专题详细了解！