设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
房子怎么分
返回列表
发新帖
房子怎么分
[复制链接]
11
|
3
|
2022-12-9 09:59:53
|
显示全部楼层
|
阅读模式
你好 我问一下,我妈死了,我爸不在这,和爷爷奶奶住一起,房子是我爷的,我有两个姑,那这个房子有我多少呢
回复
使用道具
举报
千问
|
2022-12-9 09:59:53
|
显示全部楼层
1、父母出资购房赠与一方:
例如:男方父母出资购买了一套房产,夫妻双方分文未出,但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚,女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意,如果子女已婚,父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的,应认定为是对小辈夫妻双方的赠与,除非父母明确表示是赠与自己子女一方二是对父母的“明确表示赠与”,须在办产权证之前作出且有证据证明,最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同,这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权:
男方婚前承租一套公房,婚后将公房以夫妻共同财产出资买下,使公有住房转为个人产权房,但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚,这种情况下的房屋如何分割
《婚姻法解释(二)》第十九条规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。” “婚前承租”的内涵是:如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的,婚后用夫妻共同财产购买为产权房的,离婚时,该房屋作为夫妻共同财产如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的,婚后用夫妻共同财产购买为产权房的,离婚时分割该产权房时,应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有,剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等:
例如:夫妻俩婚后购买了一套房屋,小产权证上载明男方的财产份额为60,女方的财产份额为40现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制,并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的,适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制,法律规定必须采用书面形式,且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额,房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房,产权证的权利人记载在男方一人名下,如事先没有明确、惟一的书面约定,该财产还是夫妻双方的共同财产,离婚分割时,原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还:
比如说丈夫婚前以个人财产首付50,以抵押贷款50方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。
回复
使用道具
举报
千问
|
2022-12-9 09:59:53
|
显示全部楼层
没有你的。
回复
使用道具
举报
千问
|
2022-12-9 09:59:53
|
显示全部楼层
建议电话咨询律师。
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
乳腺炎做哪些检查
2
多久能治好白癜风皮肤病
3
顽固性牛皮癣症状
4
强直性脊柱炎西医治疗好吗
5
冬季白癜风患者该怎么做
6
牛皮癣一疗程多长时间
7
药流什么伤害
8
输卵管导丝疏通术一年多未孕
9
痛经时呕吐怎么办
10
白癜风的治疗容易吗
11
白癜风和缺铁性贫血有关系吗
12
头孢西丁钠可以治疗中耳炎吗
13
白癜风怎样饮食才是科学的
14
比较好的激光近视手术
15
中医治疗癫痫痉挛
16
哪些注意事项要白癜风患者关注
17
做人工授精成功率大吗
18
牛皮癣患者是应多吃蔬菜么
19
肚子上的白癜风会遗传给孩子啊
20
直肠癌是最好的癌吗
21
吃中药对慢性鼻炎有帮助吗
22
癫痫是一种无法治愈的疾病吗
23
肌阵挛癫痫好治疗吗
24
节假日做白内障手术吗
25
白癜风需治疗多久能见效呢
26
B超报脂肪肝可能是肝硬化吗
27
看前列腺肥大须要多少钱
28
精神分裂会遗传给人吗
29
熬夜多久才会老年痴呆
30
青少年白癜风的诊断步骤
31
青春痘印怎么除去
32
姜对风湿病有什么疗效没
33
长青春痘后还长个吗
34
牛皮癣患者吸烟好吗
35
甲状腺癌不好治疗吗
36
月经不调提前来事
37
治疗牛皮癣饮食要注意什么
38
甲状腺结节开刀疤痕
39
微笑抑郁症是什么样的
40
割鼻息肉安全吗
41
咖啡斑胎记的治疗是什么
42
青少年荨麻疹有什么后遗症
43
生殖器疱疹早期表现
44
银屑病治疗得遵循什么原则呢
45
面部扁平疣经药膏涂抹后颜色变深
46
耳鼻喉科过敏性喉炎
47
检查早泄的项目有哪些
48
去红血丝哪种激光好
49
包皮过长有什么危害在
50
抑郁症疑病症怎么治疗
51
来月经会宫颈肥大吗
52
牛皮癣外用药牛皮癣有什么反应
53
哪些情况会导致白癜风病情恶化
54
脸上有一小块白癜风如何治疗
55
甲状腺癌发病率升高的原因
56
激光祛斑间隔多久一次
57
治疗包皮过长的地方有哪些
58
哪些人适合做假体隆鼻
59
癫痫患者的护理常识
60
化妆品会加快白癜风的扩散吗
61
中医如何预防肠癌
62
治疗银屑病的专科怎么治疗
63
红胎记去除方法
64
股骨头坏死治愈吗
65
皇庵堂能治皮肤过敏吗
66
肾结石能补钙片吗
67
白癜风能从事粉尘多的工作吗
68
核磁共振可以查出颈椎病吗
69
面部白癜风怎么护理才好
70
慢性双肾衰竭有治吗
71
怎么治疗肚子上白癜风恢复的快
72
生活习惯不好会引起白癜风吗
73
人工流产后会不会恢复排卵
74
小时候有一点点白癜风
75
癫痫病的治愈率高吗
76
飞秒激光手术过程多久
77
人流多少钱要
78
甲状腺癌用放疗吗
79
生气发火会引发银屑病的发作吗
80
言语性癫痫的表现症状有哪
81
前列腺炎好了腺体缩小吗
82
雀斑能用药物治疗吗
83
女人药流有多痛
84
阴茎增大的6种方法
85
甲状腺癌需要做微创吗
86
一般抗癫痫的药什么价位
87
生气会得胃癌吗
88
检查胃里长肿瘤怎么办
89
治疗自闭症去哪里
90
白癜风症状危害有哪些呢
91
子宫肌瘤与腰痛
92
得了白癜风如何调整情绪
93
癫痫病的急救方法都有哪些
94
口腔癌的症状有那些
95
长期妇科炎症会导致宫外孕吗
96
女性得了牛皮癣怎么办呢
97
哪些属于妇科病
98
面瘫后遗症应该做什么检查
99
人流后用早早孕测怀孕
100
股骨头坏死腿部压着是什么反应