抵押贷担保人责任

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:02:09

房屋抵押贷款，如果还款出现问题，担保人承担什么责任？会先拍卖抵押的房子吗？

千问 · 2022-12-9 10:02:09

民间借贷担保人的责任按保证方式不同具有如下区别：
1、担保人提供物的担保的，如抵押、质押等。在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供个人信用保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。
4、另外，我国民事法律上没有高利贷的概念。对于民间借贷问题，利息在国家限定标准以内的，受法律保护超过国家限定标准的，法律不予保护，担保人不需要负责此部分利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

千问 · 2022-12-9 10:02:09

是的