开发商延期交房

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:05:02

超过半年交房开发商该怎么赔尝违约金

千问 · 2022-12-9 10:05:02

《合同法》第一百零七条“违约责任”中规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行。第一百一十五条“定金”中也有规定，当事人可以依照《合同法》，约定一方向对方给付定金作为的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价款的20，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

按约定。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。关于不住人物业费怎么收的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方

千问 · 2022-12-9 10:05:02

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

现在的社会上，由于房子的价格不断提高，很多年轻人买不起房，所以现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？对此下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

在现实社会中，我们在申请获得公租房之后，也不是获得公租房的所有权，只是可以以低于市场租金的价格来租赁使用公租房而已。那么，有的人还对公租房不是很清楚，认为公租房可以一直租赁下去，但其实法律中规定了使用期限。那究竟公租房使用期限是多长呢？我们跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。

千问 · 2022-12-9 10:05:02

大多数人选择向银行贷款，然而贷款买房一般有两种选择方式：等额本金和等额本息。对于等额本金和等额本息这两种方式很多人不甚了解，以至于吃了很多亏，今天华律小编就为您详解等额本金和等额本息的含义、区别，以及适用人群等。一、等额本金和等额本息的区别

千问 · 2022-12-9 10:05:02

在房价居高不下的今天，很多人热衷于购买期房，因为期房通常在价格上会给予较大的优惠。同时，由于在购买期房时，房产销售工作才刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有更多的机会选择自己心仪的户型。那么，您知道期房是什么意思吗？期房和现房的区别是什么？买期房注意事项有哪些？期房开发商跑了怎么办？华律网小编在本专题为您整理了关于期房的知识，欢迎阅读了解！