我家现有房屋是国有土地本子。属于危房，相关部门已经鉴定过了，但由于房屋太破旧请问？

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:06:03

您好，我家现有房屋是国有土地本子。属于危房，相关部门已经鉴定过了，但由于房屋太破旧，政府就征收拆迁，但只涉及到我家一户，我有权不同意政府征收，就这样3年了，这次大雨过后，房屋整体垮塌，现在申请危房翻建手续，去规划局办理翻建手续，但规划局说我家涉及到拆迁，要有镇里的同意，才能给我家办理翻盖审批手续。可是镇里领导不同意我家翻盖，请问：拆迁3年了，我家不同意，我家国有土地本子，现在申请危房翻盖，到底可以经不经过镇里，规划局批不批我家这种危房翻盖手续···谢谢问题补充：家位于天津市蓟县城关XX，房前为国道···，1.曾经去镇里申请危房翻盖，土地所也出过相关通知，并同意翻盖，有危房鉴定，但手续在办理过程中，镇里又出过由于你家房屋破旧影响整体市容经镇里商议对你家征收的通知，不同意我家翻盖，决定征收。2.镇里也出过由于你家危房，大雨来临前后，可以对自己房屋进行维修，加固的通知。3可以大雨过后我家一半房屋倒塌，加固就要从根基加固，现在有关部门就要我家的翻建手续。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

建议协商处理

千问 · 2022-12-9 10:06:03

需要更详尽的解答可以电话联系我

千问 · 2022-12-9 10:06:03

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。关于不住人物业费怎么收的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

最近一段时间我国楼市价格明显走高，很多地方都出现千元以上的升幅。造成很多城市出现抢购的现象，顺带也带到了二手房买卖的活跃。那么二手房买卖的一般流程有哪些?下面由华律网小编为各位读者进行解答。一、二手房买卖的一般流程有哪些1、买方咨询买卖双方

千问 · 2022-12-9 10:06:03

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

现在的社会上，由于房子的价格不断提高，很多年轻人买不起房，所以现在很多年轻人的住房都是父母给予的，父子之间房屋过户分为赠与过户和买卖过户。实际上，双方通过赠与过户的方式比较多，因为会省去大笔的税费。那么父子房子过户需要哪些手续？对此下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

千问 · 2022-12-9 10:06:03

在现实社会中，我们在申请获得公租房之后，也不是获得公租房的所有权，只是可以以低于市场租金的价格来租赁使用公租房而已。那么，有的人还对公租房不是很清楚，认为公租房可以一直租赁下去，但其实法律中规定了使用期限。那究竟公租房使用期限是多长呢？我们跟随华律网小编一起在下文中进行了解吧。