新婚姻法，房产问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:08:25

婚前男方没有贷款的房产的房产证上加上女方名字，离婚后房产怎么处理。房产证上加对方名字婚前婚后有区别吗

千问 · 2022-12-9 10:08:25

无论婚前婚后，加上对方名字房产就成为了双方共有。区别在于婚前需要契税，婚后不需要。

千问 · 2022-12-9 10:08:25

加上名字就是共有财产，无区别。

千问 · 2022-12-9 10:08:25

新的司法解释关于离婚时的房产分割主要有如下规定：
《婚姻法司法解释三》第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。根据上述法律规定，除经过公证的赠与合同外，如果一方将自有房产赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
《婚姻法司法解释三》第七条第二款规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第六条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

千问 · 2022-12-9 10:08:25

有的，婚前加名为按份共有，婚后加名为共同共有。

千问 · 2022-12-9 10:08:25

属于共同财产

千问 · 2022-12-9 10:08:25

此房为夫妻共同财产。

千问 · 2022-12-9 10:08:25

加上名字上，房屋为2人共有。
区别在于婚前加名有税，婚后加名免税。