关于拆迁补偿的问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:10:54

你好！我在城市中心有套小户型老式房产，一楼、带院（共四层，上面的楼层从楼梯通过，不经院，院没有房产归属，但归一层独用），手续齐全（证件中仅有房产面积和贮藏室面积）。现在拆迁补偿，请问补偿时，小院和我扩建的其他区域（阳台区、4个平方）能补偿吗？！恳请回复！谢谢

千问 · 2022-12-9 10:10:54

首先，不同的地方，由于经济发展情况不同所以补偿标准肯定不同。其次，根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费。但要介定是否是营业用房，又有规定，必须有营业执照、房业证登记为商用才可。房产证没有只是不能对抗善意第三人，一般没有问题。第三，拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换，但以上三个费用都应该补偿给你。如果是临时建筑，那么应不予补偿。

千问 · 2022-12-9 10:10:54

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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千问 · 2022-12-9 10:10:54

你好，一般按照房产证面积补偿，但要考虑其他物品价值，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。