房产买卖问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:11:11

我的房子是2011年八月份的房子，还在银行贷款了，现在还没有办房产证，如果有人要买我的房子。我要走哪些程序，比如。开发商那里，银行那里，我该怎么去做才能让风险更小，或者损失最小呢？麻烦帮我解释下。。。

千问 · 2022-12-9 10:11:11

这种情形卖房子，不是你的风险大，而是买房者的风险较大。如果对方愿意购买，你们之间要签订协议书，然后再办理个委托书，即办理了房产证后，委托给买方直接过户到自己的名下。可以找律师当面咨询。

千问 · 2022-12-9 10:11:11

可由律师提供合同服务。

千问 · 2022-12-9 10:11:11

还没办到房产证的房子，现行法律是不允许转售的。如果你执意要卖，得先还清银行贷款，尽快拿房产证，签订合同收到房款后，及时去办理过户即可。