关于房屋拆迁的问题

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:13:53

我家里房子是90年建好的，后来被我爸爸抵押给银行然后借了一笔资金，最后因为无法偿还所以房产证一直在银行里，现在政府将我房子的区域规划在新城市建设的区块里，请问，我们家可以获得征地赔偿吗？

千问 · 2022-12-9 10:13:53

【法律意见】
1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。
2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。

千问 · 2022-12-9 10:13:53

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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