卖房合同甲A近双方协议，甲方愿将临钢二区集资住房一套（十三号楼一单元六号）

显示全部楼层 · 2022-12-9 10:14:14

卖房合同甲：A：B双方协议，甲方愿将临钢二区集资住房一套（十三号楼一单元六号），面积67.96平方米，卖给乙方，双方签订协议如下：一。本住房价格39500元（三万九千五百元整）付款方法：由甲方，乙方，一次性办理交接手续。二，本住房系临钢单位职工集资建房，此后由于临钢房产因素造成的房价加价。减价由乙方负责解决，甲方予以协助，除此以外甲乙双方不得以任何理由在增价或降价。三，有关房屋过户手续，（或者将甲方名字更改为乙方名字）甲乙方共同办理，费用由乙方承担。四，此套住房自协议签订之日起，使用权及产权归乙方所有。五，本协议自双方签订之日起生效，永不违约，如有违约，违约方支付对方违约金贰万元，并承担法律责任。六，临钢将来可上市买卖时，甲乙双方需办理过户手续，甲方协助办理，一切费用由乙方承担。七，水，电，暖，煤气如果不能办理过户时，乙方按扣款手续三个月同甲方结账一次。八本协议一试四份，甲乙双方各执一份，中介人个执一份。甲方：张中介：王乙方：李中介：C二零零二年4月29日

千问 · 2022-12-9 10:14:14

您好，建议拿着详细的案情资料当面咨询律师，对于产权全部是单位员工个人的情况，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力，并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定：“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议，另一方可按协议约定，要求其承担相应的责任。

千问 · 2022-12-9 10:14:14

可以当面咨询